插足3月，NAB 连发两项紧要更新，分手触及 LMI 豁免奇迹的膨胀和对冲账户绑定数目的擢升。

这些变化不仅 镌汰了部分奇迹购房者的贷款资本，也让 资金解决愈加活泼。瑞泽金融（Ryze Finance）凭借丰富涵养，为客户提供量身定制的贷款决策。接下来， 瑞泽金融的专科贷款司理将详实贯通战略内容，并提供实用的应付策略。

LMI豁免奇迹范畴扩大：

讼师、管帐、理疗师迎来利好

NAB 调度了 LMI（贷款保障）豁免奇迹名单，新增了法律、财务和医疗类的多个奇迹。从当前驱动，讼师、法务、大讼师、金融分析师、管帐师、精算师，以及物理诊疗师和脊椎推拿师，皆不错享受 LMI 豁免战略。虽然，恳求者需要具备相应的奇迹资历，比如讼师执业文凭或CPA 会员身份等。

这一战略的最大上风在于省去了不菲的 LMI 用度。以 50 万澳元贷款为例，要是贷款比例（LVR）达到 95%，蓝本需要支付约 15，000 澳元的LMI用度。

当前，这部分支拨不错径直衔命，大幅减少购房资本。此外，合乎条目的购房者最高可贷至LVR 95%（首付低至 5%），极地面镌汰了购房门槛。

从2025年2月26日驱动，合乎条目的恳求者即可提交谋划材料，以享受这一战略的优惠。

比如，一位注册管帐师要是操办贷款 80 万澳元用于购房，LMI 豁免莽撞为他检朴约 23，000 澳元（按LVR 95%、LMI 费率 2.9% 估算），这无疑为资金流动性较紧的购房者提供了更多可能性。

贷款审批和LMI用度计较因个案不同而存在相反，提倡在贷款前磋议专科贷款司理。

1个房贷可绑10个对冲账户！

四大行首家跟进

在房贷解决方面，NAB 也进行了紧要升级。浮动利率房贷当前不错绑定最多 10 个对冲账户，远超之前的 1 个，也向上了 ANZ 此前允许的最多 5 个账户。这一改造，使NAB在四大银行中具备更强的竞争力。

在实质操作中，新恳求房贷时仍然只可绑定 1 个对冲账户，融资炒股法例保执不变。但在房屋交割完成后，告贷东说念主不错通过 NAB App 自助添加更多账户，最多不错绑定 10 个，而况莽撞即时奏效。

告贷东说念主需要瞩目，对冲账户的执有东说念主必须是贷款的共同告贷东说念主，但允许个东说念主账户关联，这意味着要是兄妹共同购房，各自不错绑定我方的储蓄账户，便捷解决个东说念主资金。

不外，这一战略也有一些限度条目：

1

要是对冲账户绑定的是 NAB Reward Saver 账户，账户内进款将不再享受利息。

2

固定利率房贷和仅付息贷款并不适用于这一新政。

因此，在决定是否增多对冲账户时，告贷东说念主需要玄虚辩论本身的财务需乞降贷款结构。

哪三类东说念主应该立即四肢？

关于合乎条目的购房者，这两项新政的奉行意味着更低的购房资本和更高的资金解决活泼性。

1

要是属于新增的 LMI 豁免奇迹群体，提倡尽快预约贷款预批，以确保莽撞享受最高95%的 LVR 贷款额度。这一战略限额有限，早恳求才智占得先机。

2

关于有多个账户解决需求的告贷东说念主，此次对冲账户的膨胀提供了更高的活泼性。要是但愿将家庭资金拆分，举例单独树立育儿基金或装修预算，对冲利息的后果莽撞擢升数倍。

3

通常，已有 NAB 浮动利率贷款的客户也应该实时登录 NAB App（无需书面提交，在App中操作即可），将对冲账户的数目增多到合适的水平，以优化利息资本。

NAB 的这两项新政无疑给合乎条目的购房者带来了极大的便利。LMI 豁免减少了购房者的前期资本，而对冲账户膨胀则擢升了资金解决的活泼性。关于正在辩论购房或优化贷款结构的告贷东说念主来说，这是一个值得收拢的契机。

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（合规声明：LMI用度因个案相反较大，本文数据为示例估算，具体决策需专科评估）

（本文由客户提供，内容和信息仅限澳大利亚，不代表本

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